При увеличении нагрузок на существующие конструкции возникает необходимость в обследовании здания с целью проверки их фактической несущей способности. Это может быть связано с установкой тяжёлого оборудования, сменой назначения помещений, надстройками, изменением технологических процессов или размещением новых инженерных систем. Обследование позволяет определить, выдержат ли конструкции новые эксплуатационные условия и требуется ли их усиление.
Основная задача обследования — подтвердить достаточность прочности, устойчивости и жёсткости несущих элементов при предполагаемой нагрузке. Результаты обследования служат основанием для принятия проектных решений, согласования перепланировок и предотвращения аварийных ситуаций.
При увеличении нагрузок в первую очередь обследуются конструкции, на которые они будут непосредственно передаваться. Это могут быть как горизонтальные (перекрытия), так и вертикальные элементы (колонны, стены), а также фундаменты, воспринимающие полную массу сооружения.
Для достоверной оценки применяются визуальные, инструментальные и расчётные методы обследования. Кроме фиксации видимых дефектов, выполняются испытания на прочность и оценка соответствия геометрических параметров проектным. Часто используются расчёты с учётом коэффициентов запаса.
Результатом обследования является техническое заключение о возможности восприятия новых нагрузок конструкциями без усиления либо с указанием необходимости дополнительных мероприятий. Документ прикладывается к проектной и разрешительной документации, а также используется при согласовании переоборудования.